リンク・イズム・マネジメントの紹介するキーワード
リンク・イズム・マネジメントに投資を始める上で
重要なキーワードを教えてもらったので紹介します。
頭金：
不動産投資や住宅購入でローンを利用する場合に必要な自己資金のこと。
投資の目的によって頭金を多く用意してローン額を抑えるケース。
できるだけ自己資金を使わずに投資をするケースがある。
インカムゲイン：
配当金など株主の権利として受け取る利益のこと。
不動産などに投資することで得る家賃収入もインカムゲインにあたる。
キャピタルゲイン：
実質的総収入から、営業経費を差し引いた残余のこと。
不動産に代表されるような変動要因の多い実物資産の場合は、テナントの空きによる損失や、
貸倒れ損失、通常の固定経費と変動経費のほかに、
修繕・補修費用や資本的支出もみたうえで算出しなければならない。
資産運用：
個人や会社の資産を管理運営し、増やすことを言います。
例えば、資産運用には、不動産投資、株式投資、信託投資、
商品先物取引、外国為替保証金取引などがあります。
それぞれ、リスクやリターンに特徴があるので
目的にあった運用方法を選択する必要があります。
不動産投資信託証券（REIT)：
ビル、マンション、オフィス、倉庫などの不動産を中心に運用し、
そこからあがる賃借料、売却益を投資家に配当する形態の投資信託。
通常の投資信託と同様に、投資家のまとまった資金を
複数の不動産物件に投資することで、分散投資のメリットを享受できる。
プロパティマネジメント：
個々の不動産を1つの財産（property）として捉え、価値を高めて投資効率を上げる業務のこと。
建物や設備のメンテナンス業務を指示するだけでなく、テナント管理やコスト管理、
収益性を高めるためのリニューアルのコンサルティングなども合わせて行う。
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